今年的"两会"牵动着众多购房者神经，网络调查显示，房价和住房已经超过腐败问题成为民众最关心的问题。房价已成了普通民众不能承受之重。

2009年3月，业内还在讨论楼市复苏能否持续时，没有人能够预料到接下来长达半年的市场火爆，几乎所有的房地产商都赚了个盆满钵满。去年房价飙升，信贷投放带来的流动性和通货膨胀，以及投机投资需求大量入市等因素，带动了房价快速上涨，尤其在北京、上海等一线城市，上涨幅度惊人，成为2009年度楼市最大的特征。

在高房价的推动下，2009年"地王"频出，高地价导致高附加值的豪宅越来越多，普通商品住房的供应受到挤压。银监会主席刘明康在接受新华网记者采访时指出，在很多国家，房地产是一个高投机的领域，有投资和投机的因素，增加了市场的不确定性和风险性。因此银监会对房地产市场上的金融服务加强了指导，提醒所有的银行业、金融机构关注政府信誉，跟踪储备土地的使用，把握好土地储备的贷款成数。银监会还提醒银行业关注开发商的资质和抵押品，严格控制对开发商的贷款程序。我国的房地产开发商目前有5万多家，相比之下，房地产市场更为发达的香港却只有20多家开发商。刘明康指出，对于这么多的开发商，一定要加强选择性，大浪淘沙，不要再鱼龙混杂、良莠不分。

与"地王"形成鲜明对比的是"房奴"。不少人用于还房贷的支出占到总收入的30%-50%，购房压力使年轻人背上了沉重的包袱。有网友坦言，即使年收入达到15万元，还是买不起北京的房子，因为收入上涨远远赶不上房价上涨。而那些手上动辄上百套的"炒房族"则在房价暴涨中赚得"盆满钵满"。刘明康表示，个人住房按揭贷款必须以个人自住和改善型自住为主，否则就要采取适当的风险防范措施。银行工作人员会对贷款人进行面测、面试、居访等内容的"镜子调查"，了解贷款人的居住条件。对于首套自住的房子，银行将依然实行优惠的政策，此外，鼓励银行业大力支持廉租房和经济适用房，使得更多人能更早地住上自己的房子。